完整费用表
标注「含 GST」的费用已包含消费税。账单上不会出现本表以外的任何收费。
| 项目 | 费率 | 包含内容 |
|---|---|---|
| 管理费 | 7.7% 含 GST |
代收租金 · 租客沟通 · 维修协调 · 欠租处理 · 业主门户开通 · 每月或每两月放款 · 年度市场租金复核 · 财年结算表 |
| 招租费 | 1 周租金 + GST |
市场分析 · 广告投放管理 · 开放看房 · 租客审核 · 租约准备 · 入住状况报告（Entry Condition Report）· 押金收取 · 钥匙交接 |
| 续租费 | ½ 周租金 + GST |
市场租金复核 · 续租谈判 · 新租约文件准备 |
| 广告推广 | $199 + GST |
realestate.com.au 标准房源广告，每次挂牌出租时收取。 |
| 月度管理杂费 | $0 | 从不收取。 |
| 例行检查 | $0 | 已包含在管理费内。每次检查后 48 小时内向业主提交带照片的房屋状况报告。 |
| 退出费 | $0 | 永不收取。提前 30 天书面通知即可，无违约金、无扣款、无阻挠。 |
所有收费均依据您签署的 Form 6（Appointment of Property Agent，物业代理委任书）执行。未事先取得您的书面同意，不会产生本表以外的任何收费。超出上述标准广告范围的项目（例如升级广告位或精选房源推广），我们会先向您报价并取得书面确认后才会投放。
与市场对比
布里斯班中介管理费普遍在 8% 至 9% 之间，高端中介常见 8.8%。以周租 $700 的房产计算，7.7% 与 8.8% 之间每年相差约 $400 —— 而且这还没算上那些「月度杂费」「检查费」「退出费」。
管理费包含哪些服务
7.7% 的管理费涵盖日常管理的每一个环节，没有附加项，没有意外收费。
- 代收租金
按时收租，每月或每两月放款，由您选择。 - 租客沟通
所有租客咨询、维修申请及日常事务，由 Joe 直接处理。 - 维修协调
安排持牌技工，不加收发票附加费 —— 您只支付技工原价。 - 欠租处理
首次漏付即介入。必要时依 RTA 流程发出正式通知。 - 业主门户开通
结单、检查报告、维修记录在线查询，随时可看。 - 月度结单
收支明细每月清晰列出，配合每月或每两月放款。 - 年度租金复核
每 12 个月做一次市场租金复核，并向业主提交书面建议。 - 财年结算表
年度收入与费用逐项汇总，报税时直接交给会计师即可。
常见问题
安信地产的管理费是多少？
管理费为租金收入的 7.7%，已含 GST，低于布里斯班高端中介普遍的 8.8%。完整费用表公开在本页，超出本表的收费须事先取得您的书面同意。没有月度管理杂费，没有例行检查费，没有退出费。
有没有隐藏收费？
没有。完整费用表公开在网站上，业主月结单上不会出现任何未列明的项目。所有收费均依据您签署的 Form 6（物业代理委任书）执行，超出本表的任何收费都必须事先取得您的书面同意。
招租费（找新租客）是多少？
一周租金 + GST。包含市场分析、广告投放管理、开放看房、租客审核、租约准备、入住状况报告（Entry Condition Report）、押金收取及钥匙交接。广告投放另行收费：realestate.com.au 标准房源广告 $199 + GST，每次挂牌出租时收取。
续租费是多少？
现有租客续租为半周租金 + GST，包含市场租金复核、续租谈判及新租约文件准备。
退出要收费吗？
不收。没有退出费。提前 30 天书面通知即可终止委任，无罚款，也不会追回已经收取的费用。
可以全程用中文沟通吗？
可以。租约、检查报告和电话沟通都可以用中文进行。主理人 Joe Li 中英双语均为母语水平，海外业主也能无障碍沟通。
想知道您的房产能租多少？
告诉我们您的房产地址，Joe 会为您做一份免费的租金评估和管理费测算，全程中文服务，没有任何义务。
立即联系 Joe →